农村自建房加层该怎么报建

        随着新农村建设的开展，农村自建房也越来越多，很多朋友在房子建成后不久就想要对房屋进行加层。但是对于自建房加层规划审批手续和方法并不了解，小编对于这个问题进行了整合，不懂可以来看看吧。

        农村房子加层要报建吗：

农村自建房

        农村自建房想要加层的话是需要报建的，想要加层并不是随心所欲，想加就加的。农村自建房的加层审核流程是十分严格的。

        房屋加层的手续：

        1、自建房的房主向户口所在地村民委员会提出建房加层书面申请。

农村自建房

        2、有房屋加层、翻修和建造围墙等的需求的自建房房主可以凭房地部门用地批复、建筑施工图向镇政府提出建设工程规划许可申请。

        3、镇政府根据用地批复、建筑施工图核定该建房的面积、建筑面积、层数、层高、标高、房屋四址进行核对，在《个人住房建设规划许可证申请表》上签署意见。

农村自建房

        4、同意后，发《建设工程规划许可证》。

        5、规划获得许可后，自建房房主在开工前七日内要向审批部门提出开工书面申请。

        6、镇政府根据书面申请和《建设工程规划许可证》来办理《建设工程项目表》。

农村自建房

        7、同意开工后，镇政府派人员进行复验，并填写《建设工程灰线复验记录》。

        8、自建房房主按建设用地批准文件和《建设工程规划许可证》规定的宅基地面积、建房战地面积、建筑面积、房屋的位置以及层数、高度等进行施工。

农村自建房

        9、在自建房完工后向镇政府提出验收申请。

        10、镇建办派工作人员对施工对象进行申请验收，填报《建设工程竣工规划验收送审表》，并签署意见。

        11、验收合格，向建房户发放《建设工程竣工规划验收合格证明》。

农村自建房

        加层方法:

        1、直接加层法：

        在不改变结构承重体系和平面布置的情况下直接给楼房加层。它适用于原房屋的承重结构和基础的承载力、变形等能满足加层的要求，它的优点在于对原有房屋影响小，施工周期也短，造价低。缺点是受限于原房屋和地基基础的承载能力，加层数和高度有限制。

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        2、加固加层法：

        它是先对原有房屋进行加固，然后再用直接加层的方法加层。它适用于原有房屋的承载能力不足，需要对承重墙体、框架柱、基础进行加固处理的情况，原理是提高承载力，来满足加层的需要。不足的地方是对原有房屋的影响大，施工周期长，造价高。

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        3、外套框架加层法：

        外套框架加层法又可以分为2类：

        1）分离式外套加层法（外套的框架与原房脱开），它的优点是有明确的计算简图，荷载传递路径明确，可以对原房进行改头换面。缺点是扩大了平面布局，受周围空间限制，不利于抗震，造价偏高。

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        2）整体式外套加层法（外套框架与原房结构成一个整体）它的优点在于外套跨度小，造价低。缺点是受力计算复杂。

        今天，小编对于农村房子加层报建的内容就总结到这里就告一段落了，希望以上的内容能够给大家带来帮助。最后，小编提醒大家关于加层报建的问题，每个地方的制度是不一样的，我们还是要以当地制度为准。