房产证上要去掉一个人名字该怎么办理

        房产证上要去掉一个人名字该怎么办理？

        （一）夫妻间减名字

        1、房子没有贷款

        若房屋没有贷款的话，则减名字非常的简单，只要80元的工本费，无需缴纳其他费用。

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        流程：

        （1）在办理时一定要准备好相关证件，比如：房屋所有证、身份证、土地证、契证正本及打印件。

        （2）携带好相关证件到辖区房管局办理房产减名事项，工作人员审核材料之后，若符合要求的，则会给一个序号，然后凭序号去相关窗口办理即可。

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        2、房子有贷款

        若房屋有贷款，并且贷款还未还清的话，则不能减名字，必须在贷款全部结清之后才能办理。

        （二）直系亲属减名字

        直系亲属减名字和普通人一样，有两种方式，一种是“买卖”，另一种是“赠与”。其中“赠与”的，需要携带申请书、身份证、赠与协议书、房屋所有权证及土地使用权证、税费缴纳证明、其他必要材料等到房管局进行办理减名手续。

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        房产证减名字要缴纳什么费用？

        1、交易手续费

        （1）存量非住房按合同价的0.5%收取，由买方缴纳。

        （2）新建非住房由买卖双方按合同价的0.08%缴纳

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        （3）新建住房按3元㎡，由卖方缴纳。存量住房5元㎡，由买卖双方各缴纳50%。

        （4）房屋交换按差额额的0.5%收取，由支付方缴纳。若是继承、遗赠、公有房的可以不交手续费。

        2、登记费

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        在进行房产证减名字时，需要缴纳登记费，费用具体如下：土地300元/件、住房80元/套、非住房550元/套、车位80元/个 由权利人缴纳。

        经适房、配套商品房、公租房减半收取登记费

        宅基地住房，无需房屋登记费，只收取工本费10元/本，由权利人缴纳。