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农村盖200平米的房子需要多少钱

发布时间:2023-08-28来源:小栖 1286

        有许多正在面临盖房子的农村朋友,想对房子做个预算,所以想知道农村盖一个200平米的房子大概需要多少钱,那么有需要的朋友可以看过来,接下来小编来为您算一下农村盖个200平的精装房子,大概是多少钱。

        一、在农村盖房子哪些方面需要用钱?

农村自建房农村自建房

        1、盖房办理合法的相关手续费、审批费等。

        2、房屋整体设计图纸费用。

        3、盖房所需的建筑材料费

        4、承包商及工人等做工成本费。

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        5、房屋内部装修费用。

        二、土地出让金、土地转让费

        农村很多人都是把自己原来的房子拆掉后,重新加盖新房子的,不过如果自身没有宅基地,那就有两种解决办法:

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        1、去向有意愿转让宅基地使用权的人购买,这自然会产生一笔转让费用。而这笔费用有可能几万,也有可能几十万,这是因为不同地区、不同位置所造成的价格差异。不过农村里亲戚朋友互相间转让,那价格一般不会被抬高。而有的地方宅基地转让的收益是归集体所有,这让价格也会不同。

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        2、向政府申报宅基地,并缴纳土地出让金。这个费用差不多是土地评估价格的30%~40%左右,各地的土地评估价格都不同,具体需要咨询当地政府部门。

        三、向政府审批报建的费用

        按照我国的相关土地规定,农村盖房首先要向当地的政府相关部门提交建造审批,其中会产生工本费、审批费、测绘费等等。这些费用中,工本费一般只需要5元,而其他费用因为房屋面积和各地政策的不同,每个地方都可能会有些差别,不过在自盖房的费用中,审批报建的费用是相当小的部分,具体费用可以咨询相关政府部门。

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        四、农村盖房子要多少钱?

        1、盖房办理合法的相关手续费、审批费等。

        农村盖房需要有合法的手续,首先向政府审批,要支付工本费、审批费、测绘费等。

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        2、房屋整体设计图纸费用。

        想要房间格局好看的话,需要请设计师涉及等,大概的价格在每平方20元-100元之间。

        3、盖房所需的建筑材料费。

        建筑材料费是建设房屋费是最花钱的,建筑材料的优劣也不同,以中等水准的建筑材料费计算,以两层楼一共200平米的农村房屋为标准,根据预算,200平方米的自盖房需要16万左右的建筑材料费,但是各地的建材费有所不同,具体还是要看当地的价格。

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        以200平米的建筑面积为例:

        (1)主体结构:钢筋混凝土框架结构、混凝土空心砌块砖墙体等。单项平米报价210元每平米,预计42105元。

        (2)外围护墙体:砂浆基层、腻子涂料/装饰板等。单项平米报价:105元每平米,预计21052.5元。

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        (3)内墙:砂浆基层、防水层、腻子涂料/墙砖等。单项平米报价45元每平米,预计9022元。

        (4)吊顶:砂浆基层、腻子涂料。单项报价17元每平米,预计3408元。

        (5)楼面/地面:

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        地面:混凝土垫层、找坡层、找平层、防水层、结合层、防滑地砖/地砖。

        楼面:找坡层、找平层、防水层、结合层、防滑地砖/木地板。

        单项报价110元每平米,预计22055元。

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        (6)台阶、散水:有2:8灰土、C20混凝土、砂浆抹面。单项报价8元每平米,预计1604元。

        (7)门窗工程:室外门为木门,室内模压门,窗为塑钢窗。单项报价110元每平米,预计22055元。

        (8)复合屋面:找平层、保温层、SBS防水卷材、小青瓦。单项报价75元每平米,预计15037元。

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        (9)水电系统:单项报价60元每平米,预计12030元。

        (10)基础:C10混凝土垫层、C30混凝土条形基础、找平层。单项报价:80元每平米,预计16040元。

        2、承包商及工人等做工成本费。

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        (1)人工的成本费方面是仅次于材料费的支出的,在农村,一平米大概要300-400元,200平米算下来是6-8万元。

        (2)若是按照施工人数来计算费用,那么一个工人每天的工资在200-300元不等,若是施工师傅经验丰富一些,费用还会更高,但各地的物价和具体的材料费都有区别,而且还会分施工淡季和旺季,所以人工费还是有很大的差别的,具体还是根据当地的具体价格来看。

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        3、房屋内部装修费用。

        在农村,一套200平米的房屋装修价格大概是城市的一半左右,这样算下来,大概就是20万左右就可以了。

        以上是小编为您整理的关于农村盖200平米的房子大概需要多少钱的相关内容,按照上述的各种设施、材料、人工、申请费、土地转让费等加起来大概要60万左右。不过小编算的是加了装修的20万,比较豪华的一幢房子了。因各地区的市场经济状况和物价、地方政策等情况,价格方面可能有所出入,所以以上价格仅供参考。