农村宅基地十年后的价值怎么样

        现在想在农村申请宅基地是非常困难的，除了要符合一定的条件外，还要经过严格的审批。目前来看宅基地是非常珍贵的，那么农村宅基地以后的价值会是怎样的呢？下面小编就给大家好好说说，不清楚的快来看看吧。

        一、农村宅基地有哪些价值

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        1、宅基地流转

        虽然我国现行法律规定宅基地不能买卖，但可以在一定的条件下进行流转。随着我国经济的持续发展和城市户籍制度的改革，越来越多富裕起来的农民纷纷进城买房，成为城市居民。他们留在农村的宅基地长期闲置，从而导致了大量“空心村”的出现。目前国家正在探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制，未来或可以建立农村宅基地交易市场，允许农村宅基地上市公开流转。

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        2、宅基地换房

        “宅基地换房”是指在国家政策框架内，坚持承包责任制不变、可耕种土地不减、尊重农民自愿的原则，高水平规划设计和建设有特色、适于产业聚集和生态家居的新型小城镇。农民则以其宅基地，按照规定的置换条件无偿换取小城镇中的一套住房，迁入小城镇居住。

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        3、宅基地抵押贷款

        目前，农村宅基地抵押贷款已经在全国各地陆续开始实施了。虽然还有很多待完善的地方，但确实为农民财产权快速变现开辟了一个新渠道。当然，农村宅基地抵押贷款也是有限制的，一方面必须是农民自愿的，另一方面是要有房子。

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        二、农村宅基地十年后价值如何

        在小编看来，农村宅基地的价值会越来越高。

        1、国家扶持

        政策规定，如今农村宅基地、土地、住房等都在进行确权登记，从法律上保障农村对于这些财产的拥有。两权抵押贷款的放开，不仅仅盘活了土地资源，也让土地宅基地的财产属性更加凸显，为农民财产性收入提供了支持。同时，宅基地自愿有偿退出补偿政策，也为农民提供了收益。

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        2、使用价值

        农村宅基地的用途不再局限于建房，只要经过相关的申请审批，也可以用在建农家乐、电商仓库等。不仅充分利用了有限的土地，这样也间接提升了农村宅基地的使用价值。而且这种使用价值也会越来越高。

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        3、国家规划

        未来对农村宅基地布局将加强规划和设计，布局也会更加合理，房屋的设计也会很美观。此外，政策鼓励家庭农场、乡村旅游、乡村养老等发展。这些产业的扩张与完善，也会逐步的提升农村房屋的价值。就和城里房产一样，哪里有人气，哪里交通好，哪里环境好周边的房屋就很贵。

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        4、政策限制

        如今，农村宅基地已经很难能申请到了，存量市场不小，可增量市场基本没有了。虽然称不上物以稀为贵，但农村宅基地仍然是有很大价值的资源。可以预见，以后农村宅基地和房屋也会越来越值钱。

        农村的宅基地越来越珍贵，价值也会不断提升。希望小编整理的关于农村宅基地价值的内容可以给大家带来帮助，大家也要多多关注我们的网站哦。