住宅小区一户可以占有几个停车位

        现在买房不只是买房了，还要买车位。每户的车位是规定好的吗？一家可以有几个车位？国家对住宅车位配比有没有规范呢？小编为你解答这些问题。

        小区“总户数”与“车位总数”之间的比例叫做车位比，车位可以分为两种，一种能办产权证，一种是不能办产权证的。通常的表达方法是“1：x”，其中1代表小区住户数量，x代表小区车位数量。比如小区有100户居民，有80个车位，该小区的车位比是1:0.8.

别墅庭院

        对于小区内的车位、车库的分配和使用，《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，用于停放汽车的车库、车位的归属，由当事人出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的车位，属于业主所共有。”

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        在车位配比等于或小于1 的情况下，开发商和物业公司有权拒绝业主购买或租赁多于一个车位的要求。如果开发商或物业公司向同一业主出售或出租了2 个或2 个以上的车位，其他没有购买或租赁到车位的业主可以向法院提起主张确认合同无效。

        小区停车位的配比应该：

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        1、居住区应优先考虑地下停车，地面停车率不宜大于25％，地面停车不能占用小区公共绿地。

        2、办公停车应充分利用地面空间，地面停车率不宜小于25％。

        3、最新的住宅建筑设计规范已调整为最低1：0.8。

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        4、按规定小区都是要配备车位的，甚至有的小区会将车位作为配套设施一起卖给用户，但是廉租房是不配置停车位指标的，在廉租房小区主入口处宜安排适当的访客临时停车位。

        停车位面积应按以下确定：

        1、小型汽车露天停车场控制在25～30平方米/车位；

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        2、小型汽车室内停车库控制在30～35平方米/车位；

        3、小型汽车路边停车带控制在16～20平方米/车位；

        4、多层机械式停车应按产品样本和设计图纸核算；

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        5、摩托车停车位控制在2.7～3.6平方米/车位；

        6、自行车停车位控制在1.5～1.8平方米/车位。

        国家关于住宅停车位的规定就是这些了，现在很多车位的价格是高于它本身的价值的，您可以计算一下长期租的价格是否比买车位更划算，当然车位也可以用来投资。