​一楼阳光房违建如何认定

        阳光房是近几年深受百姓喜爱的一款产品，不过很多在自家搭建的阳光房都被判定为了违建面临拆除。那么，一楼阳光房违建是如何认定的呢？已建完城管无权强拆又是真的吗？下面就随住宅小编一起来看看吧！

        一楼阳光房违建如何认定？

阳光房

        根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条的规定，在城市，乡镇规划区内进行建筑物，构筑物等工程建设的，建设单位或个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证，如果业主无法出具由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。因此如果要在一楼露台搭建阳光房要按照以下几个步骤进行确认：

阳光房

        1、首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建。

        2、如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建阳光房的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的。

阳光房

        3、如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建阳光房的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。

        已建完城管无权强拆是真的吗？

        假的！严格来说，城管其实并无权利直接对违法建筑进行强拆。但在生活中，我们往往会看到城管会组织人员对违建强拆，这主要是在根据《城乡规划法》的规定下，当地人民政府授权给城管部门，赋予其一定的权利，允许其对违建进行强拆。所以，在授权的情况下城管才有权利对违建进行强拆。

阳光房

        即使强制拆除违法建筑，政府也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定，拆除之前应当先通知相对人自行拆除，在当地张贴公告且不得在夜间拆除。一般情况下，城市管理部门在尚未经当地人民政府授权责成的情况下，并无职权直接对违法建筑进行强拆，所以此时城管的强拆行为，即使是针对违建，这也是可以认定为违法的。反之，若是赋予了强拆的权利，那么就可以对违法建筑强拆，不过在强拆的时候也要注意方式方法。

阳光房

        以上，就是住宅小编为大家带来的关于一楼阳光房违建如何认定，以及已建完城管无权强拆是真的吗等相关内容了，希望能对想要了解的朋友们有所帮助！如果还有想要了解的其他相关资讯，别忘了多多关注小栖哦！