​2楼露台如何合法搭建雨棚

        许多买了复式或者小高层房子的业主，都想要给2楼的露台搭建一个雨棚。不过，常常被告知是违建，不仅要被拆除还要罚款。今天住宅小编就来为大家简单介绍介绍，2楼露台如何合法搭建雨棚，还有不知道的朋友就一起来看看吧。

        2楼露台如何合法搭建雨棚？

露台花园

        2楼露台是可以申请搭雨棚，如果有搭雨棚的需要的话，首先需要和物业管理机构沟通，然后需要相关建设部门的审批批准，可以先提交申请，在申请通过后再搭建，若是没有经过批准就私自建造，那么这就属于违法行为。

        此外，雨棚在结构上由于与地面没有着地点，不具有居住人员的条件，所以很难认定为违章搭建。四面无墙，又不影响到别人，在自己产权范围内不能算违建。但如果影响了邻居的采光等，可以协商。

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        搭建雨棚还要满足哪些条件？

        1、雨棚搭建的地点如果位于消防通道上且高度地域4.5米则算违建，存在隐患是必须要被拆除的。

        2、不能影响城市美观，即是处在沿街房屋，私自搭建露台雨棚或者窗户雨棚，影响城市形象，则算违建，也是必须要被拆除的。

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        3、不能影响妨碍别人的生活，即影响采光、视线、通风、晒衣等。

        4、雨棚不能搭建在两侧结构上，只能安装在一侧结构上。

        5、不能影响小区的整体要求，一般小区也都统一的是一种风格的建筑，私自搭建即影响整体小区的美观。

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        怎样判断已经搭好的雨棚是否违建？

        中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

        （一）搭建建筑物、构筑物；

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        （二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

        （三）拆改供暖管道和设施；

        （四）拆改燃气管道和设施。

        本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。

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        违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规，运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所。

        如果该雨棚的建设违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规，就是违章建筑；否则就不是。

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        以上，就是住宅小编为大家带来的关于2楼露台如何合法搭建雨棚的相关内容了，希望能对想要给自家露台搭建雨棚的朋友们有所帮助！