农村房子超出面积的怎么办理房产证

        如今农村的发展是越来越快速了，而国家对于农村土地的管控也已经越来越严格了，我们都知道在农村以前建房不管建多大多小只需要有一块足够的土地就可以了，而如今对于农村自建房来说有着很多的规定的，尤其是对于自建房的面积方面是有着一定的规定的，如果自建房超出了面积则是不能拿到房产证的。那么对于农村房子超出了面积要怎么办理房产证呢？今天我们就一起来了解一下。

农村自建房

        一、农村房子超了面积怎么办理房产证？

        我们都知道农村的房子如果超出了面积的是不可以办理房产证的，农村建房超出了审批面积，在审批时则不会直接通过的，需要重新调整面积，同时也可以按照标准交付一下的费用，有偿使用超出部分的面积。同时房屋的建筑面积如果超出了规定的面积还要接受其土地规划部门的相关处理和处罚，然后需要重新办理相关土地规划的审批手续，然后再去相关部门去进行房产证的办理。

农村自建房

        二、农村建房超出了审批面积会被强制拆除吗？

        1、农村建房超出了审批的面积，会不会被强制进行拆除，这个还要看其具体情况的。比如说，建房已经办理了合法的审批手续，且有相关的宅基地使用权的证书、规划许可证，针对面积超标的情况需要主动向审批机关进行报告，补交一定的费用，如是有偿使用，则一般是没有什么问题的，且不会被拆除。还有就是按照上述所说的标准，按照超标的面积，去补交一定的罚款。但是如果隐瞒面积有超标的情况，被有关部门给查处到的话，就会被视为违章建筑了，会被要求限期去进行拆除。

农村自建房

        2、虽然说对农村建房的管理已经加强了、严格了，但是也会根据实际的情况进行分析，并不是所有建房超出了审批面积的都会被强制拆除，会根据当地农村的具体情况去进行处理的，而且只要是通过了合法手续进行办理的宅基地的使用权证书和规划许可证，一般是不会有拆除风险的，最多是补交有偿使用的费用。

农村自建房

        以上就是小编为大家整理到的有关于农村房子超出面积的怎么办理房产证的相关知识了，综上所述对于农村房子超出了面积的一般是不能办理房产证的人，但是也会根据其具体的情况来分析，有的则可以交纳一定的费用就可以去办理房产证的。