露台要怎么封才不算违建

        当我们在买房时一般都会希望面积越大越好，所以在很多方面为了扩大我们的使用面积都会想尽一切办法，而在有带露台的房子很多人就会想着把露台给封闭起来，这样又可以多出一个活动区域了，殊不知这种做法其实一直都是一个很模糊的范畴，甚至有的地方是不允许封露台的，严重的还会定性为违建。在接下来我们就一起来了解一下露台到底要怎么封才能不算是违建？

露台花园

        一、露台怎么封才不算是违建？

        其实从严格意义上来说，封露台是一种违建行为，因为如今的建筑设计都是不可以私自的进行改变建筑的外在结构的。但是一定要知道露台的搭建是否是违规，首先还需要看的就是露台的使用权，主要的就是要查看露台是否是业主共有的，如果是为业主共有的，那么无论是否搭建成阳台或是房屋，则都是属于违建行为；而如果露台是为业主的私人所有，那就需要根据到相关的条约当中的规定，再查看到是否有禁止搭建的条款，如果该露台是归业主私人所有的，并且还没有任何禁止搭建的相关规定，那么如果业主想要将露台封起来当做阳光房或者阳台的话，这样才不会被写性为违章建筑的，但前提则是一定要确保在不影响到他人住房环境的情况下才可以进行搭建。还有在进行搭建前一定要与物业进行沟通，只有物业同意了，则可以去进行搭建，但是一定要符合物业的要求去进行装修。

露台花园

        二、露台封闭的装修方法有哪些？

        1、封装阳台能够采用的是防盗挡网罩进行封闭，或者是以窗户的形式进行封堵。而在这两者的相比较之下，后者则是更为普遍的一种，前者的应用会相对的少一些。封堵的方法一般是有平面封与凸面封这两种，平面封是在完工了以后，阳台同楼房外立面成了一个平面。

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        2、封阳台的材料通常都是可以采用塑钢窗、铝合金窗、实术窗以及空腹钢窗。这几类的材料都会有各自有各自的特点，我们从封闭阳台的装修效果图上能够看出来，其中塑钢窗具有着很好的耐候性，而且它的隔热、隔音效果都会是比较好的，而唯一的缺点则是价格都会比较的高，颜色也是相对的单一。

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        以上就是小编为大家收集到的有关于露台要怎么封才不算违建的相关知识了，综上所述我们可以看出具体要定性封露台到底算不算是违建还要看业主是否有使用权，因为在正常情况下封露台就是属于违章建筑的哦，如果非要建那一定要事先与物业进行沟通，否则被定性违建就麻烦了。