农村已经住人的违建房会被强拆吗

        关于农村的违建房子大家一定都有所了解，凡是土地使用不符合规定、建造不符合规定、证件不全的都属于违建。针对违建，要分情况来处理。那么如果违建已经住了人，可以进行强拆吗？下面小编就给大家好好说说，不清楚的朋友快来一起看看吧。

        一、农村违建的评定标准

农村自建房

        根据国家的《土地管理法》、《宅基地管理办法》来评定，具体分为以下三类：

        1、擅自改变土地的用途，在非建设用地上建房，这一类的房屋属于违建，会被拆除。

        2、没有经过相关申请审批程序，没有齐全的建房证件就建成的房子，也属于违建。

农村自建房

        3、房子不在农村集体规划区域内，不符合农村建设规划，这一类的违建会被拆除并处以罚款。

        二、农村已住人的违建会强拆吗

        农村违建强制拆除的情况比较少，也有可暂时保留的违建。关于农村已住人的违建房，具体处理方式如下：

农村自建房

        1、被拆除

        （1）建了新房并未将旧房进行拆除或者是强制占有宅基地而建造的房屋。

        （2）产权证明已被法定程序撤销的房屋并存在严重安全隐患的房屋。

农村自建房

        （3）依法继承但后期未经批准便新建或改建的房屋。

        （4）用欺骗的方式骗取宅基地进行建造的房屋。

        2、暂时保留

        （1）部分农村违建房在早期是违建房，但是却符合现在要求，对农业发展有利的部分设施可以暂不予拆除。

农村自建房

        （2）部分违建房屋虽然不符合一户一宅，但却符合分户条件，那么该符合条件的违建房将不予拆除。

        （3）部分已住人的违建房，若是拆除后会影响村集体的公共利益，或者会对邻里造成安全隐患，那么也将暂时保留。

农村自建房

        （4）如果违建房的居住者除了这一处房子没有其他可居住的地方，那么缴纳一定的费用后可暂时保留。

        三、违建多久后不能拆除

        无论经过多长时间，违章建筑都不合法，所以违章建筑物是可以随时拆除的。

农村自建房

        1、《违章建筑处理办法处理》第4条：违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时，应立即报告主管建筑机关处理，并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者，应立即勒令停工。

        2、《违章建筑处理办法处理》第5条：直辖市、县（市）主管建筑机关，应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者，应即拆除之。认定尚未构成拆除要件者，通知违建人于收到通知后三十日内，依建筑法第三十条之规定补行申请执照。违建人之申请执照不合规定或逾期未补办申领执照手续者，直辖市、县（市）主管建筑机关应拆除之。

农村自建房

        无论违建住没住人，只要不符合相关规定，就有拆除的可能，只是强拆的情况比较少。希望小编的文章可以给大家作参考，想了解更多内容，记得关注我们的网站哦。