农村老房子可以翻建吗

        虽然现在农村家家户户都建起了新房子，但是也有一些家庭仍旧保留或者居住着以前的老房子。随着经济收入的增加，农民们手头都有了积蓄，很多人就想重修老房子。但是房子也不能说修就修，下面小编就给大家说说翻建农村老房子有哪些规定，不清楚的快来看看吧。

        一、老房子是否选择翻建

农村老房子

        家里的老房子是否要翻建大家一定要考虑清楚了，可以根据自己户口的实际情况来决定：

        1、户口还在农村

        只有户口在农村的人才有权利盖房子，老房子在翻建时，需要进行报建审批，审批通过后才可以开工。翻建也属于新建房屋，所以只有农村户口的人才可以在当地申请建房，凡是没有经过审核私自建造的房子，都属于违建。

农村老房子

        2、户口不在农村

        如果自己的户口已经不在农村，就不要再翻建了。在农村，只要宅基地上有房子，那么我们就已然拥有宅基地的使用权。若是房子倒塌或者被拆，到了一定时间宅基地就会被收回，更别说你还不是农村户口。

农村老房子

        二、老房子翻建是否需要办手续

        1、有可使用的宅基地

        如果自己家的宅基地可以使用，那么只需要申请报建就可以了，但是在建设过程中，一定要遵循面积大小的标准。

农村老房子

        2、没有可使用的宅基地

        如果翻建之前没有可以使用的宅基地，或者是宅基地已经未使用超过两年，就需要先申请宅基地。宅基地批准通过后，再申请建房。

        三、禁止翻建老房子的情况

农村老房子

        1、没有宅基地使用权

        在农村，只有本村的人才有资格申请宅基地建房。如果不是本村的人，那么就没有宅基地的使用权，更不能随意翻建老房子了。

        2、宅基地面积超过标准

农村老房子

        国家对于农村宅基地的面积是有一定标准的，各个地区都不一样。如果家中宅基地的面积已经超过了这个标准，那么也是不可以翻建房子的。

        3、没有经过审批

        无论是翻建还是新建房子，都需要经过报建审批，拿到相关的许可证才可以。如果没有经过审批就开建，这就属于违法建设，是会受到相应处罚的。

农村老房子

        4、房屋所有权存在争议

        如果老房子的权属不清晰，关联人之间有很大的争议，那么也是不可以进行翻建的。

        农村的老房子是否选择翻建或者是否可以翻建，都是要根据实际情况来看的。希望小编这篇关于翻建规定的文章可以给大家作为参考，想了解更多内容，别忘了关注我们的网站哦。