农村建房最大可以建多少平米

        现在国家对于农村建房的监管越来越严格，不仅建造需要申请审批，建造的面积也有严格的规定。那么大家知道农村建房最大可以建多少平米吗？下面小编就好好说说这个问题，不清楚的快来看看吧。

        一、农村建房审批条件

农村建房

        1、没有住房需要建房

        如果申请人是本村的人，但是没有住房，这种情况是可以申请宅基地并申请建房的。

        2、儿女办理分户

        在农村有很多家庭，孩子长大后成家立业，不方便与父母同住需要办理分户的，在分户办理完后就可以申请建房。

农村建房

        3、原先的住房属于危房需要重建

        农村有很多房子已经非常破旧，如果自家的房子被认定为是危房，那么就可以申请建房，同时还可以拿到相应的补助。

        4、因拆迁或者自然灾害需要建房

农村建房

        如果房子被拆迁或者在自然灾害中导致坍塌的，也可以申请建房。

        二、农村建房最大可以建多大

        1、农村每一户的宅基地标准面积为80~120平方米，建房的面积不可以超过宅基地面积。

农村建房

        2、建房不可以超过三层，总面积不能超过360平方米。

        3、联排别墅不可以超过四层，总面积不能超过450平方米。

        4、如果是使用耕地建房，总面积不能超过130平方米。

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        5、使用荒山荒坡建房，总面积不能超过210平方米。

        6、3人以及3人以下的家庭，建房面积不能超过80平方米。

        7、3人以上的家庭，每加1人，占地面积可加20平方米。

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        8、独生子女家庭可以增加20平方米房子占地面积。

        三、农村建房审批流程

        1、如果建房户符合相关的条件，就可以向村委会提出建房申请。

        2、村委会对建房申请进行审核，并签署审核意见，加盖公章，并将材料提交至国土规划局。

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        3、国土规划局派工作人员进行实地审查，通过后签署意见并加盖公章。

        4、申请人向当地土管部门提交相关材料，土管部门进一步审核，并签署意见盖章。

        5、房子建好后，政府部门进行验收审核，并发放土地证。

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        四、哪些人不可以申请建房

        1、人均宅基地面积超过规定

        如果自家的人均宅基地面积超过了规定的标准，就不可以申请宅基地建房。

        2、没有宅基地

农村建房

        无论是农民本来就没有宅基地还是农民将宅基地出售、出租，这种情况下都不可申请建房，更不可以在耕地、田地里建房。

        3、一户有多个宅基地

        国家规定每一户只能有一处宅基地，如果有多个宅基地，那么多出的地方也不可以申请建房。

农村建房

        在农村建房，最大的占地面积不可以超过自家宅基地的面积，而房子的面积则要根据家庭人数来确定。希望小编这篇关于农村建房面积的文章可以让大家了解到相关的信息，也请大家多多关注我们的网站哦。