国有土地自建房房产证怎么办理

        现在城市的房子的价钱一直都在不断的高涨，给大家带来了很大的压力。很多的人由于买不起房子就会选择利用自己家里的土地进行自建房子。即使是自建房也是需要进行一些相关证件的办理，那么国有土地自建房房产证一般都是怎么办理的呢？下面就随着小编一起来看看吧。

自建房

        一、国有土地自建房房产证怎么办理？

        （一）由屋主本人拿着土地使用证，身份证原件以及复印件到房管局大厅窗口进行办理，一般需要以下证件：

        1、登记申请书;

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        2、申请人身份证明复印件(原件核对)；

        3、建设用地规划许可证；

        4、国有土地使用证;集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

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        5、建设工程规划许可证及红线图；

        6、建筑工程施工许可证；

        7、建设工程规划验收合格证；

        8、私人房屋建筑工程竣工验收证明书；

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        9、房屋建筑设计平面图；

        10、其他必要材料。申请村民住房所有权的一个初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的相关证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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        （二）国有土地自建房房产证登记，按下列程序办理：

        1、申请

        （二）国有土地自建房房产证登记，按下列程序办理：

        1、申请

        2、受理

        3、审核

        4、记载于登记簿

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        5、缮证、发证

        二、国有土地自建房房产证办理的一般流程

        1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

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        2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同进行办理。买卖双方或者是一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，一般也可出具委托书委托代理人代为办理。

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        3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的一个房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

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        4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

        以上就是为大家收集的关于国有土地自建房房产证的全部内容详解了，不管是自建房还是套房的房产证办理，都是需要携带买房证明，户口证明等相联系的证件，只有这些手续得到完成之后，才可以证明房子是所有权。