2019年农村建房有哪些新规定

        在农村想要建房子必须拥有自己的宅基地才可以，对于宅基地国家严格实施一户一宅，因此农民想要建房也必须经过相关的审批流程。下面小编就给大家说说2019年关于农村建房，国家又有哪些新政策，不清楚的快来看看吧。

        一、2019年农村建房新政策

农村建房

        1、建房前先了解是否有资格

        现在很多农村的人纷纷将自己的户口迁至城市，但在农村依旧保留着房子和宅基地。这一类人在建房或者翻建之前，要先向有关部门咨询自己是否还有资格建房。

        2、建房选址符合标准

农村建房

        在农村建房只能建在宅基地上面，其他用途的土地不允许建房，而且一些地区还划分了允许建房的区域。所以建房的选址很重要，一定要选择在允许建房的地方。

        3、建房之前要审批

        现在在农村建房，一定要申请报建，经过审批后才可以开工。一般经过审批的房子，都会有相关的证件，《宅基地使用证》、《集体土地使用许可证》、《房屋产权证》，只有证件齐全的房子才不属于违建。

农村建房

        4、建房不得超出宅基地标准面积

        在农村每家每户都有自己的宅基地，宅基地的大小都有标准，建房时不可以超出宅基地的面积。在建房完工之后，有关部门都会进行实地审查，看是否符合标准。如果房子超出了规定的面积，轻则需要缴纳超占费，严重的可能房子都会被拆。

农村建房

        二，农村哪些情况不允许建房

        1、一户多宅

        现在国家规定在农村每户只能有一块宅基地，不符合这种情况的，则不允许建房，即使已经建好，也属于违建。针对一户多宅的情况，国家会给予补贴，允许农民有偿退出，或者发放复耕补贴。

农村建房

        2、没有经过审批

        农民想要建房需要经过严格的申请审批，只有这样才可以施工开建，凡是没有经过审批，或者手续不完整的房子都属于违建，会被有关部门强制拆除。

        3、不在宅基地上建

农村建房

        现在农村的土地越来越值钱，有一些农民就把房子建在了耕地上，希望房子可以升值。像这种情况也属于违建，轻则房子被拆除，严重的房主还可能被拘留。

        三、农村建房申请书如何写

        尊敬的领导：

农村建房

        我叫XXX，是XX省XX市XX镇XX村XX组农民。

        我现住的房屋，时间久远，年久失修，屋顶和墙边都有较多破损处，平时漏雨漏风的情况非常严重，这些给我的家人带来极大的不便，房子的安全性也没有保障，因此急需新建房屋。

农村建房

        这些年来国家的优惠政策越来越多，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。

        我建房的方案是：拆除现有的住房，主要在老地基建新房，所建房屋为一楼一底，约200平方米。

农村建房

        特此申请，敬请审核批准。

        四、农村建房申请流程

        1、建房者提出申请，填写《建房申请表》。村委会进行初审，镇政府进行复审，并负责调地的工作。

        2、镇政府审核通过后，要进行公示，之后报县级部门审核。

农村建房

        3、建房开工之前，镇政府要实地检查；建房完成后，镇政府进行验收。

        4、建房户凭借验收证明，向房地产登记部门申请房产登记。

        想在农村建房，一定要遵循相关的规定，具体的规定和流程可以参考小编的文章。希望小编整理的关于2019年农村建房新政策的内容可以给大家带来帮助，大家也要多多关注我们的网站哦。