农村自建房有产权证吗

        大家应该都知道现在我们的房子一般都是要办理产权证的，但是在大家的印象中，农村自建房是属于集体土地上的房子，跟大家所购买的房子是不一样的，农村的房子一般都是有一个土地证的，那么农村的自建房有产权证吗？如何去进行办理呢？一起来往下看。

        一、农村自建房有产权证吗？

农村自建房

        农村自建房有产权证吗？当然是有的。因为根据我国的《物权法》的规定，房屋的这类财产只有办理了登记，领取了产权证，才能证明你是真正的房屋所有人。所以农村自建房也是有产权证的。

        二、农村自建房如何办理产权证？

农村自建房

        农村办理产权证，首先需要满足到一定的条件。由于农村自建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋产权证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出相关的申请，通过了审批后，才可以建房并且领取房产证。

        (一)、申请条件：

农村自建房

        本乡居民，只有一处的住宅，户籍的所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户

        (二)、提供资料：

        1、本人户口本，身份证

        2、建房申请

农村自建房

        (三)、办理程序：

        1、建房户要向村委会提出建房申请

        2、村委会审核后同意，签字进行盖章

        3、向乡建办提出申请

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        4、乡建办的工作人员实地踏看，同意建房

        5、到乡建办领取房屋建设申请表

        6、经乡建办签字同意

        7、乡主管领导签字盖章，核实同意

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        8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

        9、建房户领取产权证。

        三、农村自建房哪些不能办理产权证？

        1、没有获得政府的同意私自盖的房子不能办理。

农村自建房

        目前部分地区农村建房是需要报建申请的，否则会视为违规建房，那是因为没有经过报建审批，所以房子本身就是属于违规操作，自然是拿不到不动产证的。

        2、超出政府批示面积的房子不能办理

        在农村最迟有一个这样的思想，就是房子越大越好，不管是房间还是整体的面积，因此也就出现了实际建房的面积超出了审批面积的情况，这种超标的房子是不能够办理不动产证的。

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        3、非本集体成员或者是城镇户口在农村建房不能办理

        不是本村的成员，但通过转让或者是购买等手段，获得了宅基地之后建房不能办理不动产证，因为相关的法律法规已经规定了，不是本村的农民建房盖房是属于违规操作的。

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        并且根据土地管理法的规定，宅基地不能够买卖，只能在本集体以内等特定条件下才能够有效转让到农村房屋的买卖，却存在着法律法规的不足，因此在办理相关证件时可能会出现各种各样的问题，而在关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知当中，国家直接规定如果是城镇居民使用宅基地建房子，一律不能确权登记。

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        以上就是小编为您整理的有关于农村自建房有产权证吗以及如何办理的相关知识内容了，综上所述农村自建房是有产权证的，而且现在经过了土地的确权，又进一步的保护了农民朋友们的利益，所以没有办理产权证的朋友们一定要加紧办理了。