农村宅基地试点新政有哪些

        许多农民朋友很想了解农村宅基地试点新政有哪些，害怕一不小心违反了宅基地试点新政而需要罚款的情况，那么宅基地试点新政有哪些呢，不要急，小编这就来为您介绍，还会为您科普违规相应的罚款情况。

        一、2019年农村宅基地试点新政有哪些？

农村建房

        1、土地征收

        （1）完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。

        （2）城乡一体化的推进，国家为了公共建设的需要，需要征收农村土地、宅基地，在征收过程中给予农民补偿。

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        （3）此次新政明确了征收土地的属性，严格界定公共利益用地，谨防所征收土地它用。

        （4）在土地征收上尽量缩小公共用地的范围，减小土地征收对农民带来的损失。

        2、集体经营性建设用地入市

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        （1）建立农村集体经营性建设用地入市制度，给予农村集体经营性用地出让、租赁、入股权能。

        （2）近些年来，一些地方政府的财政收入主要靠土地征用，可是农村土地资源是有限的，城市在城镇建设中需要并入周边的一些农村，这就是农村集体经营性用地入市的需求之一，农民可以通过出让、租赁、入股等多种形式，实现农村经营性建设用地的保价和增值。

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        3、进城落户农民有偿退出或转让宅基地

        （1）改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。

        （2）试点宅基地的改革，基本上是一户一宅，未来针对历史原因造成的一户多宅或宅基地闲置，国家会采取一定措施。

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        （3）对于在城镇落户的农民，村里的宅基地可以在自愿的前提下，有偿退出;对于一些发达地区，可以考虑集中建设农村公寓，农村住宅小区落实一户一宅。

        4、土地增值收益分配机制

        （1）建立兼顾国家、集体、个人土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。

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        （2）目前，在土地征收增值后，收益上分配机制不健全，国家、集体、个人之间利益不匹配，经常发生利益上的冲突。

        （3）要建立健全土地增值收益国家与集体之间、集体组织内部的分配办法。

        （4）只有让农民进城后免去后顾之忧，才能使大量的农村宅基地解放出来。

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        （5）要把农村宅基地征用处理得当，还得兼顾多方的利益，特别是农民的利益，保证农民权益完整。

        5、禁止城市居民到农民购买宅基地

        （1）宅基地后的农民综合利益不会损失，生活足以有保障，才能实现买、卖双方与村集体的共赢。但国家也明确提出：“宅基地制度改革不得以买卖宅基地为出发点。”

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        （2）在宅基地买卖问题上将会进行严格控制，由其是对于城市居民到农民购买宅基地以及房屋等问题，国家也明确提出：“禁止城市居民到农民购买宅基地。”

        6、对非法转让宅基地者收回土地使用权

        对于非法转让宅基地、利用宅基地进行隐形交易等情况，一经查处也将会遭到处罚，甚至会收回起宅基地的使用权，在《土地管理法》第六十五条明确规定：“不按照批准的用途使用土地的，农村集体组织经报原批准用地的人民政府，可以收回其土地使用权。”所以这一点农民朋友一定要注意。

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        二、2019年农村宅基地试点违规行为的罚款情况有哪些？

        1、违犯“一户一宅”规则的农户要收费

        我国的《土地管理法》有规定，农村建房必须符合“一户一宅”的原则，一户一宅的意思很好理解，就是说每户人家只能申请一处宅基地用于建房，但是在土地确权工作的开展中，国家发现不少地区存在一户多宅的情况。这时需要退出多余的宅基地，当然如果宅基地是合法的，想继续拥有，则需付费使用。

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        2、宅基地面积超标的农民朋友要收费

        我国的政策规定了农村宅基地面积不能超出哪些范围，以河北地区为例，农村宅基地标准面积是两百平方米左右，城市或者近郊是一百二十平方米左右，如果超出，二十平方米以下不收费，但是二十平方米以上就要收费。

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        具体收费标准如下：

        （1）0~220m2的部分不收费。

        （2）220~270m2的部分3元/m²。

        （3）270~320m2的部分6元/m²。

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        （4）320~370m2的部分9元/m²。

        （5）370~420m2的部分12元/m²。

        （6）420~470m2的部分15元/m²。

        （7）470~504m2的部分18元/m²。

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        3、改动土地性质的农户要收费

        之前国家法律还不完备，许多不法分子为牟利钻政策的空子，将耕地、土地擅自建房，这属于违法行为，一旦被发现就会被强制拆除和罚款。

        以上是关于2019年农村宅基地试点新政的相关信息，如果您还不清楚就赶紧来看看吧！不过小编提醒您这只是部分地区的超出费用，各个地区会存在发展差异，每个省份和不同地区都有不同的收费标准，具体可以咨询当地乡政府，希望以上小编的整理对您有所帮助。