钢结构房屋与砖混房拆迁后怎么赔偿

        在生活中，有一些朋友会遇到房子拆迁的问题，而且对此也有很多疑问，钢结构的房屋和砖混房有什么不同呢？在赔偿方面又有何差别呢？事实上，据了解，拆迁钢结构房屋与砖混的房屋赔偿还是有比较明显的区别的。接下来就让小编带你一起来了解一下钢结构房屋与砖混房拆迁赔偿的问题。

自建房

        钢结构住宅是指以钢筋混凝土浇捣成的承重梁柱，再用加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。适合比较大规模工业化施工，效率也较高，工程质量较好。而砖混结构是指以小部分的钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。但是砖混结构是混合结构的一种，也是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。所以说钢结构住宅的承重结构是梁、板、柱，而砖混结构的住宅承重结构主要是楼板和墙体。

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        在其牢固性上，理论上说框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构，所以砖混结构在做建筑设计时，楼高不能超过6层，而框架结构可以做到几十层。但在实际建设过程中，国家规定了建筑物要达到的抗震等级，无论是砖混还是钢结构，都需达到这个等级，而开发商即使用框架结构盖房子，也不会为了提高建筑坚固程度而增加投资，只要满足抗震等级也就行了。

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        但是在拆迁补偿的过程中，是对住宅或者非住宅房屋的价值进行相应的评估后，才对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿的。但是一般来说是前者的补偿要多一些，但是具体多多少，还是需要根据当地的政策规定。同时根据是农村房屋拆迁还是城市拆迁的补偿也会有所不同。

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        （1）如果是在农村，一般情况下农村的房子拆迁有三种补偿方式，1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1；

        （2）如果是在城市，城市的房子主要有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2.货币补偿，最低是周边房地产市场价；

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        我只能提供上述法律规定的标准，没有办法确定具体的数额，具体多少钱一平米，这些还是需要根据当地的物价和地价来评估和计算，一般最低是重建成本价。所以补偿的价格也是不一样，如砖混700元/㎡，全框架800元/㎡。但是这些数据也只是仅供参考。

        以上的内容就是对钢结构房屋与砖混房拆迁赔偿问题的全部解读，所以假若有一天，你也遇见了这样的问题，我们应该要根据所了解的内容，保护好我们的合法权利，而不要被蒙骗了。