农村自建房想要修改户主姓名

        跟城市一样，农民自建的房子也需要办理房产证这房子才是合法的，才能证明你是房子的合法所有者。农民现在可以持本人的身份证和户口本向村委会提出建房申请，然后到乡建办领房屋建设申请表，经县行政服务中心审批后到建房局领取产权证。但是房屋建好后有产权证想变更房主姓名怎么做呢？

农村自建房

        根据《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。

        根据这一规定农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后的15日内，持有关证明文件、材料，向当地县市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。

农村自建房

        具体的程序是审查证件、情况调查、测量尺寸、填写报表、上报审批、发证。

        但是过户不是可以随便过户给其他人，因为自建房虽然是农民的私人财产，但房子下面的宅基地是集体财产，所以买卖只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖，而且房屋卖掉之后你就失去宅基地的使用权且无法再次申请宅基地。

农村自建房

        农村房屋过户给其他人需要提交的材料有：

        1 登记申请书

        2 申请人的身份证明

        3 房屋所有权证书

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        4 宅基地使用证明或者集体建设用地使用权证明

        5 证明房屋所有权转移的其他材料

        6 其他上面要求的材料

        由于农村宅基地的特殊性质，卖掉后无法再次申请，请大家一定要考虑好了再做决定，希望以上的农村房屋过户知识能给你一些帮助。