自建房过户给他人需要收取哪些费用

        众所周知，现如今在农村虽然自建房不能够过户或者是卖给其他外村人或者是城镇人，但是可以在农村本地进行转让的，然而自建房在过户过程当中必须要缴纳一些税，因此在转让途中就产生了一些费用，那这些费用该如何介绍呢？接下来我们就来看一看自建房过户要多少钱的问题。

自建房

        在农村自建房，不管是过户还是买卖因为涉及到不动产权的变动，那就需要相关的机关人员在其中进行搭桥牵线，自然就是需要纳税的，而且不管是买方还是卖方都需要纳税，具体的纳税方式如下所示。

        买房需要交的钱

自建房

        测绘费每平方米1.36元，也就是说一百平方米的房屋在过户的过程当中需要交136元的测绘费（当然，不同地方具体的测绘费可能会有点不同）。

        契税评估额按3%收取，如果是一百平方米的房屋的售价是30万元，那么在过户的过程当中买房需要交6千元的契税评估额。

自建房

        交易费每平方六元钱，一百平方米的房屋在过户的过程当中，就需要交600元的交易费。

        工本费80元，工本印花税五元，也是由买方出。

        卖方需要交的钱

        如果房屋建成还没有满五年的，就需要缴纳1%的个人所得税，一百平方米的房屋售价30万元，在过户的过程当中卖方需要交3千元的个人所得税，如果房子建成的年份已经满五年的，可以免交个人所得税。

自建房

        卖方和买方共同承担的过户金额

        评估费按照0.5%的税率计算，30万元的房屋在过户时，买方和卖方分别承担750元的评估费。

        营业税按照5.6%的费率来计算，30万元的房屋，在过户时买方和卖方分别承担8400元的营业税。

自建房

        因此一百平方米的房屋在过户时，买方一共需要交15971元，而买方需要交9150元。不过具体的缴费情况还是要根据当地的实际情况来了解，在这里以上数据只能作为参考所用。

        以上就是有关自建房过户要多少钱的所有内容，最后在这里需要提醒各位的是房屋在过户的过程当中是一定要按照相应的程序和规定来执行的，否则这就不算合法转让，则会面临着被拆或者是罚款等风险，所以要想免除后患，那么在过户之前，一定要具体的了解过户的相关规定以及条件。